从设计、施工到验收我搞了二十多年，我觉得咱们所有的工程，不管是机房工程还是别的工程也好所有的一切，都离不开大楼，所有的都是在建筑上未完成的。所以我觉得，是工程管理还是运维管理，我个人觉得还是工程管理的成分应该多一点，虽然现在定了不好改。因为有句话叫皮之不存毛将焉附，就是我们所有的工程都离不开大楼这个总体的建筑，所以我觉得，咱们的工程管理在这里边要有一定的份量。我是搞机房专业，机房专业要面面俱到，每一个方面都要会。我原来做的当中，您提到的在设计图纸上能够指出控制的什么点，那么我在搞机房工程的时候，我是为了增强机房的终端能力，我对所有的工程有一个要求，就是你在投标的时候你一定要有一张综合图。咱们举一个最简单的例子，吊顶理论，由这个消防的水管，消防的气体的走管，我们空调系统里面，有新风管道，有大楼的通风管道，我们的供配电系统里边，我们有强电，在顶部有探头，有报警的探头，有视频的探头，有红外线的探头，这样的东西有很多很多，还有各种阀门，有空调通风的阀门，大楼里面有很多很多，我就要求大家，为了防止管线的触、碰、漏。就是为了防止这些管线的触、碰、漏，我要求你要给我，所有管线的相对位置。有标高，有水平。在将来，因为我们搞的建筑有新建的，有后建的，有改建的。另外新技术发展很快，就是你现在是这么大的容量，但是过了一段时间之后他变了。要增加很多很多的东西。那么你有了这样的图纸以后，不管什么专业的，都能看的清楚，所以当时中标率很高，与设计院相比，我们的东西比较细。比较细，一方面增加我们的中标率，另一方面，方便维修。有了图纸，所有管线的位置都有了，将来的施工单位，包括后来的维修人员一目了然，十分简便。所以我觉得要有一方单位，这个单位是由大楼的总包还是由物业，它可以分包，你提出的位置很具体，水平位置，相对标高。它应该有完整的隐蔽工程的综合图纸。这样子，我个人觉得对我们工程来讲十分方便。我吃亏就吃在搞旧的，实在是乱七八糟。弄不开，一大堆线，特别是机房里边线一大团。所以我觉得有了这个图纸以后对任何单位都是十分简便。建设单位分的太细了，不像我们，我一个人，将所有专业我都弄了。那么你一个设计单位，土建的，弱电的，消防的等等一大推，各出个的，一大堆图纸，他不可能有这么一个综合的管线图。所以我觉得这个既能检查，又能检修，就需要出一个综合管线图。便于将来的运行维护。另外一个就是，我觉得以后得工程都有一个维保期。我觉得维保完了以后，才能开始。还有一点就是不管哪一方施工完了以后，应该有一个使用维护的说明书。我要搞机房的时候，我要每一个机房给出一个本。出一个本的话我的电源，Ａ、Ｂ、Ｃ相电源有了多少载荷，那么我每一相有多少，空余的有多少，另外备份是多少。装修的也需要，有的是放在顶上，有的是放在傍边的柜子。也有的是手动的灭火罐，也应该注明，哪些东西不能动，哪些东西需要专人管理，所有东西完成以后，交工后，我觉得，从运维管理方来讲，物业很重要，从二十多年的经验来看，我觉得使用方更重要。从机房来讲，机房运营使用的人员对这些的掌握是很重要的。